Субъектом оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома припередаче собственником муниципальных нежилых помещений в оперативное управление согласно п.2 ст.8.1, п.12 ст.131, п.1 ст.216, п.1 ст. 299 Гражданского кодекса РФ является Пользователь нежилого помещенияс момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.5 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 19.04.2010г.) Поэтому управляющая организация вправе требовать внесения платы за вышеуказанные услуги с учреждения, которому нежилое помещение передано в оперативное управление.
Тема телекоммуникационных сетей в подъездах домов затрагивается на собраниях, в обращениях письменных и устных.
Поздравляем вас с наступающим праздником -, Днем защиты детей! А также поздравляем вас с успешным окончанием учебного года!
Все мы помним то время, когда сумма в счете на оплату ЖКУ в течение года менялась с началом отопительного сезона и оставалась неизменной до лета, по водоснабжению и отоплению применялись нормативы, и нас, жителей многоквартирных домов, мало волновали аварии на старых трубах в подвале, открытые настежь окна в подъезде зимой, или тот факт, что у соседей живут не прописанные квартиранты и не платят за воду.
20 апреля 2015 года было подписано Постановление Администрации г. Тюмени № 72-пк «О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 14.11.2011 года № 122-пк («Об утверждении Порядка отбора дворовых территорий для проведения работ по их благоустройству за счет бюджета города Тюмени».)
В настоящее время в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК по СЖФ», завершаются весенние осмотры. А накануне следующего отопительного периода предстоят осмотры осенние. Все эти мероприятия носят плановый характер.
Очень часто принимая собственников жилых помещений, мне приходилось слышать следующие вопросы: «Почему мы платим за работу лифтов так много? Какие работы входят в содержание и текущий ремонт лифтового оборудования?». В своей статье, я хотел бы ответить на этот вопрос.
Уважаемые собственники! Добрый день!
Владельцы нежилых помещений как правило не принимают участия в общих собраниях собственников, на которых принимаются решения относительно выбора способа управления домом, утверждения условий договора управления и платы за содержание и ремонт общего имущества и поэтому отказываются вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Действующим законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правила пользования жилыми помещениями) определены права граждан, владеющих недвижимостью в многоквартирных жилых домах. Пользуясь своими правами нельзя забывать и об обязанностях.
Все мы с Вами, как граждане, проживаем в многоквартирных жилых домах, и независимо являемся ли собственниками или нанимателями жилых помещений обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ, ст. 67 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем(п.1 ст.155 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом).
15 декабря 2014 года распоряжением Правительства Тюменской области № 2224-рп, была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 – 2044 годы. Публикация программы на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014 года не смогла довести информацию до большинства собственников жилых домов, и руководством нашей управляющей компании было принято решение проинформировать жителей многоквартирных домов дополнительно.
Продолжаем тему ремонта дворовых территорий. Ежегодно в программу ремонта дворовых территорий включаются до двух десятков домов, находящихся на территории управы Восточного Административного округа.
В большинстве домов, находящихся в управлении ООО «УК по СЖФ», установлены общедомовые приборы учета воды. Эти приборы фиксируют общее потребление воды, которое затем распределяется по квартирам – в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды, установленных в квартирах, либо по нормативам потребления в квартирах без счетчиков.
Продолжаем тему ремонта дворовых территорий. Ежегодно в программу ремонта дворовых территорий включаются до двух десятков домов, находящихся на территории управы Восточного Административного округа.
Продолжаем тему проведения ремонта подъездов в многоквартирных домах. В 2013 году в компании стартовала пятилетняя программа по ремонту подъездов многоквартирных домов.
Организация: ООО “Управляющая компания по содержанию жилищного фонда”, отдел капитального ремонта жилищного фонда
Контакты: Елькина Милена Петровна, тел. (3452) 51-79-12, 93-03-57