Субъект оплаты услуг при передаче нежилого помещения в оперативное управление

Субъектом оплаты услуг  по содержанию и ремонту общего имущества  дома при передаче собственником муниципальных  нежилых  помещений в оперативное управление  согласно  п.2 ст.8.1, п.12 ст.131, п.1 ст.216, п.1 ст. 299 Гражданского кодекса РФ  является  Пользователь нежилого  помещения с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.5 Постановления Пленума ВС РФ  и ВАС РФ от 19.04.2010г.) Поэтому управляющая организация вправе требовать  внесения платы за  вышеуказанные услуги  с учреждения, которому нежилое помещение передано в оперативное управление.

Если право оперативного управление не зарегистрировано  в установленном законом порядке, то обязанность по  внесению платы  лежит на собственнике муниципальных нежилых  помещений (Постановление ФАС СЗО от 18.09.2012г. дело № А13-12260/2011).

В настоящий период времени принято  Распоряжение № 905-рк от 08.12.2014г. «Об утверждении порядка  исполнения  обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах», с условиями которого рекомендуем ознакомиться на сайте  департамента городского хозяйства Администрации г.Тюмени с целью урегулирования возникающих разногласий по вопросу оплаты услуг между управляющими компаниями и Пользователями нежилых помещений.

  Юрисконсульт    ДПО   Антонова И.В. 

  25.05.2015г.               т.  51-79-15

25.05.2015