Зачастую, говоря о выборе крыши, имеют в виду только кровельное покрытие, а говоря о кровле, подразумевают крышу в целом. И хотя такая подмена понятий вполне допустима, все же исходные значения у терминов разные. Что касается разницы между крышей и кровлей, то сама крыша, как один из важнейших конструктивных элементов дома, должна тщательно просчитываться и проектироваться. Кровля – это финишный материал, применяемый для покрытия крыши, и разновидность таких материалов на рынке очень велика.
На жилищном фонде, находящемся в управлении нашей компании, в 2021-2023 годах (согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области) запланировано выполнить ремонт 41 крыши, из них две крыши будут переустроены из плоских в скатные (мкд по ул.Энергостроителей, 8 и ул.Станционная, 26Б).
В текущем 2022 году заключены трехсторонние договоры между МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» и подрядными организациями. В настоящее время ведутся работы на 21 многоквартирном доме (по которым в прошлом 2021 году были разработаны проекты на капитальный ремонт). Согласно условиям договора каждый подрядчик обеспечивает заключение комплексного договора страхования строительно-монтажных рисков со страховой компанией, имеющей рейтинг не ниже «++ АА».
Ждали десяток лет капитальный ремонт крыши, наконец-то подрядчик приступил к работам и опять не все так просто. Вскрыли часть крыши, не убрав мусор, пошел дождь… и жилое помещение протопило. Крайне болезненная ситуация для собственника, но это случившийся факт. В таких ситуациях по обращению собственника (диспетчерская т.51-79-13, эл.почта uk72@uksgf.ru) инженеры управляющей компании (с приглашением подрядчика) составляют акты о протечках, в котором фиксируется причиненный вред имуществу собственников. Данный акт мы направляем в адрес организации, выполняющей кап.ремонт крыши для возмещения собственникам помещений причиненного вреда. Управляющая компания в пределах своей компетентности оказывает собственникам техническую и юридическую помощь.
При этом мы очень надеемся на профессионализм и ответственность тех фирм, которые выиграли конкурс на выполнение долгожданных ремонтов. Пусть и сам ремонт пройдет без неприятностей, и еще много лет новая крыша будет радовать своей надежностью всех жителей.
22.07.2022