Действующим законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правила пользования жилыми помещениями) определены права граждан, владеющих недвижимостью в многоквартирных жилых домах. Пользуясь своими правами нельзя забывать и об обязанностях.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170, определяют обязанности проживающих в многоквартирных домах жителей:

 - согласно договору управления в случае отъезда на срок более трех дней уведомить управляющую компанию об этом и сообщить контактный телефон и адреса доверенных лиц, имеющих право доступа в жилое помещение 

 - соблюдать порядок переустройства и перепланировок помещения в соответствии с Жилищным кодексом РФ 

 -  соблюдать чистоту и порядок в квартире, подъездах, лифтах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования

 - обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не допускать неисправности смывных бачков, ведущих к конденсату на трубопроводе холодного водоснабжения и преждевременному износу труб

 - не допускать поломок сантеприборов, арматуры, оберегать открыто проложенные трубопроводы от механических воздействий

 - устранять конденсат на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях

 - содержать в чистоте воздухозаборные решетки и отводы вентканалов

 - не устанавливать в вентканалах не предусмотренные проектом вытяжные вентиляторы, не перекрывать вентканалы и воздухозаборные решетки вытяжным воздуховодом от принудительной вытяжки с электрических (газовых) плит

 - не допускать увеличение влажности воздуха в квартире выше нормативной (30-45%),проветривать помещения

 - при установленных пластиковых окнах необходимо проветривать помещение (обеспечивать однократный воздухообмен в час (в том числе и зимой), т.к. из-за их герметичности образуется избыточная влага

 - не устанавливать вплотную к наружным стенам и углам мебель, вешать ковры и картины 

- соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также права и законные интересы живущих рядом.

      Запрещается: 

-    осуществлять сброс в систему канализация предметов, ведущих к засорению, а также сливать горючие смеси, не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети

  - создавать повышенные шумы и вибрации (пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома)

 - содержать на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел

 - использовать газовые и электроплиты для обогрева помещения

 - складывать на лестничных площадках бытовые вещи, ящики, инвентарь и прочие предметы

  - использовать чердаки для сушки белья, устройства мастерских или складов

 - загромождать балконы и лоджии мебелью, тарой и прочими тяжелыми вещами, загрязнять и захламлять их

 - переоборудовать и пристраивать балконы и лоджии, устанавливать эркеры и козырьки, застраивать межбалконное пространство

 - без разрешения крепить на стены дома растяжки, вывески и т. п.

 - красить снаружи оконные рамы краской, отличающейся по цвету «от установленного для данного здания», либо устанавливать пластиковые окна другого цвета

   -  использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;

 - производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

 - самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

 - самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

  - осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

 - несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Соблюдение этих несложных правил исключит большое количество вопросов, связанных с комфортностью и безопасностью проживания.

Начальник ПТО

Макушина Светлана Геннадьевна

тел. 51-79-08