Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем(п.1 ст.155 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом).

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Начисление пеней.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ; п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту - Правила).

Формула для расчета пеней следующая:

Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней x 1/300 x Ставка рефинансирования,

где Сумма просроченной задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена;

Количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности. Считается со дня возникновения задолженности по день уплаты;

Ставка рефинансирования - ставка рефинансирования Банка России, которая действовала в период возникновения и погашения задолженности. Если в этот период было изменение ставки рефинансирования, то пени начисляют отдельно по каждому периоду, в котором действовали одна и другая ставки. 

С 01 января 2015 г. ООО «УК по СЖФ» начисляет собственникам (жилых, нежилых) помещений пени и выставляет отдельным платежным документом.

2. Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги.

Исполнитель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги), в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня передачи предупреждения предоставление такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено (пп.«а» п.117, пп.«а» п.119 Правил) либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения;

б) при непогашении потребителем задолженности в течение установленного в предупреждении срока исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление указанной в предупреждении коммунальной услуги с предварительным (за трое суток) письменным извещением потребителя (пп.«б» п.119 Правил);

в) при невозможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за трое суток) письменным извещением потребителя (пп. "в" п. 119 Правил).

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности потребителем (п.120 Правил).

С 01 января 2015 г. ООО «УК по СЖФ» проводит работу по введению ограничения системы водоотведения. За первый квартал 2015 года данная мера была применена к владельцам 15 жилых помещений. 

3. Обращение исполнителя в суд с исковым заявлением о взыскании с потребителя задолженности по оплатеза жилое помещение и коммунальные услуги.

В 2014 году ООО «УК по СЖФ» подано в суд 378 исковых заявлений на сумму 19 028 351 руб. 74 коп., за первый квартал 2015 г. - 146 исковых заявлений на сумму 9 326 871 руб. 08 коп.

4. Исполнительное производство.

Исполнение исполнительных документов осуществляет служба судебных приставов. В настоящее время по заявлениям ООО «УК по СЖФ» возбуждено911 исполнительных производств.

В соответствии со ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 02.10.2007 г. судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

- в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

- взыскивать исполнительский сбор;

- устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;

- совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Основными причинами неисполнения судебных постановлений являются неплатежеспособность должников, отсутствие имущества, на которое могло быть обращено взыскание, неизвестность места нахождения должников.

Начальник ДПО  Косульникова Наталья Васильевна

тел. 51-79-23