ИНФОРМАЦИОННЫЙ ВЕСТНИК ООО «УК по СЖФ». ИТОГИ 2020 ГОДА. КОРОТКО О ГЛАВНОМ.

2020 високосный год позади. Чем-то прошедший год нас всех огорчил, чем-то порадовал и, как всегда, многому научил. По традиции  хочется обратиться к нашим жителям со словами благодарности за сотрудничество и рассказать об основных итогах 2020 года. О чём-то мы уже писали на сайте и поэтому будем по тексту размещать ссылки на опубликованные статьи и разделы фотогалереи.В условиях пандемии в течение всего года приходилось подстраиваться под эпидемиологическую ситуацию, корректировать планы работ, выполнять какие-то срочные мероприятия и т.д. Мы осваивали методы удаленной работы, больше взаимодействовали с Советами домов в переписке и по телефону, взамен привычных личных встреч с коллегами из ресурсоснабжающих организаций, расчетного центра, подрядных организаций, осваивали науку проведения видео-конференций и видео-совещаний. Всё это было, порой, не просто, но похоже мы с вами справились.

Конечно самое главное в нашей работе это ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ, это ПОСТОЯННОЕ ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. Чистота подъездов, мест общего пользования, придомовой территории, техническое обслуживание конструктивных элементов, крыши, инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения, отопления, круглосуточная работа аварийной службы и т.д. Особое внимание в нашем регионе всегда отводится подготовке домов к отопительному периоду. На всех домах, конечно же, были проведены необходимые работы, в том числе, по ремонту контура дома, опрессовке тепловых узлов, системы отопления, промывке систем отопления и водоотведения. В результате к эксплуатации в осенне-зимний период комиссией при Администрации города Тюмени были допущены все многоквартирные дома, управляемые компанией в  полном объеме и в срок.

О чем хотелось бы рассказать отдельно?

Весной прошедшего года нам всем пришлось учиться жить В РЕЖИМЕ ПОВЫШЕННОЙ ГОТОВНОСТИ.

 В ситуации угрозы для жизни и здоровья местные власти организовывали весь комплекс мер по борьбе с новым неизвестным вирусом. И конечно коллектив нашей компании очень активно участвовал во всех необходимых мероприятиях. Мы освещали это в статьях на нашем сайте («Управляющая компания в условиях повышенной готовности работает в усиленном режиме»,   «Хорошее начало — половина дела»,  «Дезинфекция подъездов на контроле у собственников»,   «Спасибо дезинфекторам») и даже в благодарность работникам сделали  видеоролик «Спасибо Вам за честный труд». Этот период для всех, наверное, стал большим испытанием. Работали каждый день, без выходных и праздников, старались, переживали, болели и выздоравливали… Сегодня те дни вспоминаются как тяжелый сон, и дай Бог, чтобы он никогда не повторился.

В течение всего года проводился запланированный ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. Традиционно по мере необходимости ремонтировали лестничные клетки, окна, входные группы. По решению собственников проведен частичный ремонт внутридомовых инженерных сетей водоснабжения на 12 домах. Проходил и ремонт межпанельных швов, и систем электроснабжения, и лифтового оборудования, и контрольно-измерительных приборов и автоматики. Подробнее о текущем ремонте статье «Итоги 2020. Текущий ремонт» и в фотогалерее в разделах: «Ремонт подъездов 2020»,  «Ремонт входных групп 2020»,  «Замена окон 2020».

В связи с тем, что большое число домов были оборудованы ОБЩЕДОМОВЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА (ОДПУ) теплоснабжения и водоснабжения в 2013 году, в 2021 наступил СРОК ИХ ПЛАНОВОЙ ПОВЕРКИ. Всего поверено в  этом году 970 приборов учета на 152 домах (вычислители, расходомеры, датчики температур, датчики давления). Поверка узлов учета и ввод их в эксплуатацию были организованы в летний период, в результате чего к началу отопительного периода все ОДПУ были в рабочем состоянии. Подробнее о поверке ОДПУ мы рассказывали в июне в статье «Периодическая поверка узлов учета ресурсов». 

В 2020 году преобразились дворовые территории у восьми домов. ПОРАДОВАЛИСЬ БЛАГОУСТРОЙСТВУ жители домов по адресам: ул.Мельникайте, дом 126,   ул.Монтажников, дома 15 и 15а,   ул. Моторостроителей, дом 1,   ул.Широтная, дома 51 и 55,   ул.Энергостроителей, дома 10 и 10а. Поздравляем от души с этим обновлением, с успешной реализацией задуманного и запланированного. Расскажем об этом в отдельной статье «Благоустройство дворов 2020». 

Несмотря на пандемию, в 2020 году управляющей компанией была организована Акция «Цветы у дома моего», в которой приняло участие более 150 человек. Новинкой этой акции стал КУРС ЛЕКЦИЙ для всех желающих на тему «Ландшафтного дизайна». Не удалось в условиях пандемии в полной мере, как задумывалось, организовать конкурс Грантов, однако поддержку в украшении своего двора в виде рассады выбранных цветов и кустарников получили авторы нескольких Проектов по цветочному оформлению придомовых территорий. И хотя массовое мероприятие пришлось заменить на индивидуальные поздравления, Благодарственные письма и сладкие именные сувениры, весь коллектив управляющей компании надеется, что нам удалось донести до участников искренние слова благодарности за их труд, за цветы, которые все лето украшали двор, дарили надежду, создавали настроение и делали людей лучше.

Подробнее о цветочном украшении дворов в статье «Итоги 2020. «Цветы у дома моего» и в галерее в разделах «Цветы у дома моего 2020»,   «Цветы 2020. Лекторий»,   «Цветы. Весна 2020».

В отличие от прошлых лет в 2020, по понятным причинам, не проводились массовые встречи с председателями Советов домов, работа велась индивидуально, преимущественно удаленно. Но даже в таких сложных условиях, Советы домов проявляли не только инициативу в вопросах текущего ремонта и благоустройства, но и ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В УКРЕПЛЕНИИ ДОБРОСОСЕДСКИХ ОТНОШЕНИЙ.

Идея председателя Совета дома № 2 по ул. проезд 9 Мая Лидии Останиной, поддержанная и депутатом городской Думы Александром Захаровым и лидерами ветеранского движения, вылилась в замечательную Акцию к юбилею Великой Победы – «Катюша». Мы освещали это мероприятие на нашем сайте в статье «Споём «Катюшу» вместе» и размещали видеоролик, снятый 9 Мая 2020 года в шестом микрорайоне нашего любимого города. Праздники двора, по понятным причинам, в этом году организовать не удалось.

В конце года, конечно, ряд Советов домов не смогли отказаться ни от установки новогодних елок во дворах, ни от организации праздничного оформления подъездов.

Важным событием в жизни управляющей компании стало создание НОВОГО УЧАСТКА В «КВАРТАЛЕ 1964».Первые шесть современных новостроек от Тюменской домостроительной компании приняло в управление наше предприятие в 2020 году. Безусловно, специфика работы на новых домах особенная. Здесь идет активное заселение, массовые ремонты жилых помещений, знакомство с жителями, множество вопросов организационных, вопросов по сантехнике, электрике, пожарной сигнализации, видеосвязи, начислениям по квартирным счетчикам отопления, по гарантийным случаям, по проектам благоустройства территории и так далее. Мы от души желаем новоселам тепла и уюта и приложим максимум усилий для обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в высотках современного жилого квартала в районе Ново-Патрушево.

Дорогие наши жители! Конечно, главным критерием оценки своей работы, мы считаем наше многолетнее сотрудничество. То, что большинство домов с 2006 года доверяет нашему коллективу вопросы управления своим домом. Отрадно, что с течением времени нам вместе с Вами удается не только поддерживать дома в хорошем состоянии, но и проводить серьезные ремонты и придавать домам современный красивый вид. Это говорит само за себя, и все же, как помогают в работе добрые слова благодарности, теплые поздравления с праздником, благодарственные письма и обращения о поощрении наших работников. 2020 год не стал исключением. Расскажем об этом подробнее в статье «Оценки, которые мы очень ценим». 

Уважаемые жители! Обо всех вопросам управления, обслуживания и ремонта, конечно, не расскажешь на станицах сайта. Вопросов вместе с Вами решено очень много, и подавляющее большинство из них удалось решить положительно. Спасибо Вам за сотрудничество, за выбор нашей компании, за понимание и поддержку в течение сложного 2020 года. Будем надеяться, что новый 2021 год порадует нас хорошими вестями, решением всех поставленных задач и реализацией всех намеченных планов.

29.01.2021